僑城一號(hào)項(xiàng)目介紹
僑城一號(hào)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一個(gè)好的建筑需要城市規(guī)劃的大格局”，僑城一號(hào)以一座占據(jù)高點(diǎn)的超高層建筑，充分享用華僑城的景觀資源，并希望以點(diǎn)帶線，把僑香路沿線整體形象更新，讓僑城北區(qū)煥發(fā)出機(jī)，為深圳這座城市增添光彩。
l 地標(biāo)建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì)，打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展，塑造華僑城片區(qū)新的城市天際線。
l 時(shí)代建筑，垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置，實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市大化的資源集萃，一座集商業(yè)、辦公、會(huì)所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì)，選用質(zhì)樸的素材，經(jīng)長(zhǎng)期反復(fù)的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡(jiǎn)潔的線條，打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感，配合光影的精湛處理，將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。
l 城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組，創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素，讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對(duì)立的關(guān)系。
l 一切布局，為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度優(yōu)勢(shì)大化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不遮擋一絲一毫觀景視野，實(shí)現(xiàn)景觀資源的大化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號(hào)廣場(chǎng)區(qū)域介紹
僑城一號(hào)廣場(chǎng)連接福田與前海中心，位于深圳市僑城北片區(qū)核心區(qū)域，享受華僑城良好的生態(tài)環(huán)境及豐富的休閑商業(yè)配套：
l 創(chuàng)意——以華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為主體，引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新氛圍；
l 生態(tài)——22%的生態(tài)綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態(tài)示范性城區(qū)；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美術(shù)館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；
l 品質(zhì)——西、南面華僑城生態(tài)圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀優(yōu)勢(shì)，是深圳具備居住價(jià)值的典范區(qū)域；
l 產(chǎn)業(yè)升級(jí)——隨著北片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，豐富的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，吸引文化產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐。將形成升級(jí)版的OCT創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集高地；
l 僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶——連接福田與前海中心借力兩大商務(wù)中心區(qū)及大沙河展業(yè)集聚帶，將成為深圳市新的商務(wù)中心區(qū)。
僑城一號(hào)位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處，東北這總建筑面積151447.4平方米，是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號(hào)詳情
總樓層：42層；
車位數(shù)：600個(gè)；
空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
開發(fā)商：華僑城地產(chǎn)；
竣工時(shí)間：2020年02月；
電梯：客梯10部、貨梯5部；
層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)深云路。

僑城一號(hào)基本信息
開業(yè)時(shí)間：2020年開業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號(hào)定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：僑城一號(hào)總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運(yùn)營(yíng)管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會(huì)所管理機(jī)構(gòu)”PANATTA”、湛江海鮮酒樓”觀海”、生活超市“華潤(rùn)樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號(hào)基本信息
樓盤名稱：僑城一號(hào)廣場(chǎng)
所屬區(qū)域：[廣東-深圳-南山區(qū)]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時(shí)間：2015年01月01日
產(chǎn)權(quán)年限：50年
規(guī) 劃 棟：1棟
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
層 高：3.9米
梯 戶 比：4梯4戶
停 車 位：700個(gè)
物業(yè)類型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業(yè) 費(fèi)：12.8元/平·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃?xì)猓好袼耠?nbsp;通燃?xì)?br/>開 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
銷售狀態(tài)：在售
樓盤均價(jià)：127800元/㎡
開盤日期：2018年08月07日
地鐵線路：2號(hào)線“僑城北站”D出口大約500米
交房時(shí)間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號(hào)首層大堂
主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡
預(yù)售許可證：深房許字（2018）南山001號(hào)

僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修
僑城一號(hào)多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋  快速通達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
僑城一號(hào)距離2號(hào)線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號(hào)線等，項(xiàng)目出發(fā)3站即可到達(dá)南山高新園區(qū)域，4站到達(dá)后?？偛炕亍?站到達(dá)車公廟，約7站到達(dá)前海。且項(xiàng)目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達(dá)市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
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